随着我国经济的高速发展，老百姓的生活越来越富裕，家家户户奔小康。农村家家盖上了小洋楼，这样一来农村的宅基地明显不够用了。一方面农民“一户多宅”占用了大量的宅基地资源，另一方面大量的农民超面积建房，也是导致农村宅基地紧张的客观原因，因此农村宅基地改革迫在眉睫。
根据2023年中央一号文件第二十三条稳慎推进农村宅基地制度改革试点的工作精神。目前宅基地改革试点有两个方向，每一个都需要掏钱，涉及数亿农民。
方法一、农村宅基地超面积付费使用。
(资料图)
例如历史遗留原因导致的合法“一户多宅”但是宅基地面积超标了，还有新建的自建房宅基地面积超面积了。都可以通过超面积付费的方式来继续使用，而不是“一刀切”的强制拆除。交费的方式一般为阶梯式计费，超面积越多每平方缴纳的费用则越高。
以云南省瑞丽市为例，根据《瑞丽市农村宅基地管理办法》第十三条规定，本市农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且规定在申请宅基地是时候，坝区村庄每户宅基地用地不超过300平方米，山区村庄每户宅基地用地不超过350平方米，跨坝区山区界限村庄每户宅基地用地不超过350平方米。
超过规定宅基地面积的实行有偿使用，所得收入归本村集体经济组织所有，用于本村集体基础设施建设。具体收费标准：宅基地超面积100平方以下，每年每平方7块钱收取。宅基地超面积101-200平方的则按照每年每平方10块钱收取，宅基地超面积201-300平方的收费每年每平方13块钱。宅基地超面积301-400平方的收费16块钱，宅基地超面积401-500平方的收费每年每平方19块钱。宅基地超面积501-600平方的收费22块钱，超过600平方的按每年每平方米25元收取宅基地超面积占地费。
方法二、农村宅基地建房预缴保证金，按照农民所在地上年度农民人均收入的3-5倍标准缴纳保证金。
例如福建省农业农村厅在今年年初的时候，发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》（征求意见稿）修改意见的公告。其中在第八条中规定，要建立村民建房履约保证金制度，对符合申请条件的建房户。在发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》前，需要缴纳所在地上一年农民人均收入的3-5倍标准，收取村民建房、老宅退出、风貌建设等履约保证金。
例如福建省村民小李，如果他刚好符合建房条件的话。按照2022年福建农民人均可支配收入24987元。那么小李想在2023年建房，需要一次性缴纳的履约保证金至少要7-12万。有意思的是这笔保证金如果农民在建房过程中有违规的地方是会扣除相应费用的，只有在没有任何的违规情况下，并且通过竣工验收合格之后拿到了房产证才可以去退款。值得一提的是哪怕是退款它也是没有利息的，只能退本金。
虽然现在这保证金制度还在征求意见阶段，但是笔者还是认为，这会对老百姓建房造成极大的负担。本来大多农民建房并不是全部都是自己的钱，借钱建房在农村普遍存在。现在保证金制度出来，先要缴纳10万，那么在建房的过程中还有要几十万建房费用。这不是增加负担是什么？虽然笔者不是福建人，但是笔者的立场很明确，这种制度不符合农民。
好了，今天的文章就写到这里了，大家对于农村宅基地改革，宅基地超面积付费使用或农村宅基地建房先交10万保证金，你更支持哪种方法？或者是都持反对态度。大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
关键词：
宅基地改革，建房先交10万保证金、宅基地超面积付费，你支持吗？,保证金,自建房,农村宅基地2023-04-19
博白县气象台更新雷电橙色预警信号【II级 严重】【2023-04-19】2023-04-19
本报上海4月18日电（记者沈文敏）今天，“上海市生物医药产业投资促进伙伴计划”正式启动，并为首批伙伴授牌。2023版《上海市生物医药产业2023-04-19
“博客书记”张新实被逮捕，退休8年后落马，曾和“老虎”搭班子,仇和,老虎,张新实,缪瑞林,党委书记,博客书记,政协党组成员2023-04-19
“打工人”周平均工作48 7小时，意味着什么？,加班,工时,打工人,休息权,八小时工作制2023-04-19
同花顺数据中心显示，澜起科技4月18日获融资买入1 17亿元，占当日买入金额的15 8%，当前融资余额13 00亿元，占流通市值的1 62%，超过历史90%分2023-04-19
1、欧意属于浙江欧意智能厨房股份有限公司。2、专注于智能厨房产品的研发和制造，致力于为追求高品质生活的人们提供设计领先、人性化、品质可2023-04-19
1、须知生活对世上女子最无情之处，并非是将红颜熬成枯骨，而是一刀刀凌厉地刻在心上，刻在眼眸上，生生将所有温婉秀美的女2023-04-19
1、颦儿二字是宝玉第一次见到黛玉给她取得表字，因为黛玉的外表是忧愁状，喜欢颦眉，所以给她取了这个名字。2、原文如下：宝玉2023-04-19
1、初冬，傍晚时分，漫步在超市，穿行在店内，琳琅满目的商品，新颖时尚的服饰，减缓了散步的人的步伐。2、2、秋天一过，就是冬天了。3、冬天2023-04-19
家电行业在我们的生活中一直占据着非常重要的地位。还有很多大家熟悉的家电品牌，美的，海信等等。但是产品再好，多多少少都会有2023-04-19
(记者方伟彬)4月18日，广东省广州市中级人民法院依法由3名法官和4名人民陪审员组成合议庭，对被告人温庆运以危险方法危害公共安全案进行了公开2023-04-19
CBA季后赛|有效限制孙铭徽广东队先拔头筹2023-04-19
江西理工大学南昌校区官网，江西理工大学南昌校区这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、江西理工大学有4个校区，本2023-04-19
4月18日无人机板块较上一交易日下跌0 57%，歌尔股份领跌。当日上证指数报收于3393 33，上涨0 23%。深证成指报收于11860 4，上涨0 04%。无人机2023-04-19
李宇春含泪哽咽：银行卡里有很多钱，除了交医药费，已经没有用了……,歌手,华语音乐,李宇春,蔡少芬,华语歌手,周杰伦,张嘉译,音乐专辑,银行卡,2023-04-19
湖人赢下G1后！浓眉伤病情况官宣，詹姆斯再次下令，里夫斯情商高,浓眉,里夫斯,美国篮球,湖人主场,勒布朗詹姆斯,道格·里弗斯,布莱恩特·里维斯2023-04-19
根据协议，华润万象生活将为深圳PAFCMALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。2023-04-19
1、我教你拉。2、钢琴一共88个键。3、钢琴键的最左边到最右边是A2，到c5。4、注意A2的2是写在A的下边，5是在c的2023-04-19
deter和deteriorate是两个完全不同的词，虽然它们的词源相似。Deter的意思是“阻止，制止”。而deteriorate的意思是“恶化，变坏”。以下是两2023-04-19
1、《嫁人不难，幸福不远》是四川人民出版社出版的一本图书。2、。文章到此就分享结束，希望对大家有所帮助。2023-04-19
1、鸿儒：大儒，博学的人，学识渊博的学者。2、鸿：通“洪”，大。3、儒：有学问的人。4、白丁：原指平民百姓，这里指没有2023-04-19
1、地板的话目前貌似有品尊家园、原生态、欧陆、新乐斯、新美斯、享嘉、随行、新空间、科林、朗斯、意式铭纹、乐行一共12个系2023-04-19
含油量超高的油鸱幼鸟有多惨？炼出来的油有何用途？2023-04-19
1、退出游戏重新登陆比较快能进入。2、或者重新选一个频道有时候也能进去。以上就是【dnf接收频道信息失败怎么办，dnf接2023-04-19
